证券代码：600657 证券简称：信达地产 编号：临 2014-023 号
关于公司挂牌转让信达金都置业
有限公司 100%股权的公告
重要提示
本公司董事会及全体董事本公告内容不存在任何虚假记载、性陈述或者重大
遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●为优化资源配臵，调整资产结构，公司在产权交易中
心公开挂牌转让公司全资子公司信达金都臵业有限公司(以下简
称“信达臵业”)100%股权。受让方为恒盛投资有限公司(以
下简称“恒盛公司”) 成交价为人民币 68,630 万元。
，
●本次股权转让未构成关联交易。
●本次股权转让未构成重大资产重组。
●本次股权转让的实施不存在重律障碍。
●本次股权转让事宜于 2014 年 5 月 28 日经公司第九届董事会第
二十六次(临时)会议审议通过，于 2014 年 5 月 30 日在产
权交易中心正式挂牌， 于 2014 年 7 月 16 日与受让方恒盛公司
并
签订了《股权转让合同》及《补充协议》。
一、交易概述
为优化资源配臵，调整资产结构，公司第九届董事会第二十六次
(临时)会议于 2014 年 5 月 28 日审议通过了《关于公开挂牌转让吉
林信达金都臵业有限公司 100%股权的议案》 同意通过产权
，
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交易中心公开挂牌转让公司全资子公司信达臵业 100%股权。
公司将持有的信达臵业 100%股权于 2014 年 5 月 30 日在吉
林产权交易中心正式挂牌，挂牌价格为 68,630 万元。公告期满
后，征集到一个符合条件的意向受让方——恒盛公司。根据
产权交易中心相关，需通过协议转让方式实施产权交易。
2014 年 7 月 16 日，
公司与恒盛公司正式签订了
《股权转让合同》
和《补充协议》。
二、交易对方基本情况
1.公司名称：恒盛投资有限公司；
2.企业类型：有限责任公司；
3.代表人：张效达；
4.注册地址：市朝阳区重庆1255号；
5.注册资本：人民币10,000万元；
6.经营范围：利用自有资金对外投资；建筑、装饰材料批发零售；
土地开发咨询；房地产开发、设计、综合管理咨询；房地产销售咨询；
房地产广告策划咨询；物业管理咨询；装饰装修咨询；停车场管理咨
询；园林设计咨询(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开
展经营活动)。
三、交易标的基本情况
1.转让标的
公司持有的信达臵业 100%股权。
2.信达臵业基本情况
信达臵业是公司的全资子公司，注册资本 39,542 万元，法
定代表人为贾连弟，经营范围为房地产开发、利用自有资金对外投资、
建筑安装工程、物业管理。信达臵业下设信达金都物业管理
有限公司(以下简称“金都物业”)，注册资本 300 万元，信
达臵业持有 100%股权，代表人为胡英明，经营范围为物业管理
(凭资质证书经营)、家政服务、自有房屋出租、家电维修；餐饮、
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健身、洗浴(由分支机构凭资质证书经营)。
信达臵业目前开发项目为“信达东湾半岛”项目，该项目
是棚户区项目，共涉及 A、B、C、D、E、F 六个组团。其中，A、
C、D 三个组团尚未完成拆迁，B 组团已完成拆迁并施工建设，E、F
组团基本已拆迁完成并施工建设。
3.资产评估结论
根据中和资产评估有限公司出具的《信达地产股份有限公司拟转
让信达金都臵业有限公司股权项目资产评估报告书》中和评报字
[
(2013)第 BJV3105 号]，以 2013 年 11 月 30 日为基准日，评估结果
如下：
(单位：人民币万元)
项目 账面价值(审计) 评估价值 增减值 增减率(%)
资产总计 206,789.87 210,758.98 3,969.11 1.92
其中：流动资产 206,259.52 210,385.28 4,125.76
非流动资产 530.35 373.7 -156.65 -29.54
其中：长期投资 300 107.62 -192.38 -64.13
负债总计 142,136.67 142,136.67 -
其中：流动负债 22,136.67 22,136.67 -
非流动负债 120,000.00 120,000.00 -
净资产 64,653.20 68,622.31 3,969.11 6.14
四、《股权转让合同》及《补充协议》主要内容
1.成交标的：公司持有的信达臵业 100%股权。
2.成交金额：人民币 68,630 万元。
3.交易方式：经产权交易中心公开挂牌，按照通过
协议转让方式实施产权交易。
4.股权转让价款支付：股权转让价款采取分期付款方式支付。
《股
权转让合同》签署之日，支付股权转让价款的 50%计人民币 34,315
万元(含金) 剩余款项计人民币 34,315 万元在 股权转让合同》
； 《
签署之日起三十个工作日内支付。
5.支付方式：股权转让价款(含金)按双方约定的时间交至
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产权交易中心指定账户。产权交易中心收到股权转
让价款后，按有关进行结算。
6.信达臵业涉及的债务处理
(1)公司与恒盛公司约定须单独处理的信达臵业的债
务与事项。信达臵业的两项长期应付款、一项其他应收款本
金(合计人民币 60,370 万元)及相应的利息由恒盛公司于《股
权转让合同》签署之日起三十个工作日内向公司足额代偿完毕。
(2)根据信达臵业与某信托公司签署的集合资金信托计划
项目收益权转让与回购合同，信达臵业负有支付回购价款(本金)
人民币 60,000 万元及溢价款(利息)的义务。公司为信达臵业
的上述支付义务提供连带责任。恒盛公司在申请办
理信达臵业股权变更工商登记手续前向公司提供有效的反，
具体方式须经公司认可。
(3)除上述公司与恒盛公司约定须单独处理的信达臵
业的债务、事项外，信达臵业的其他债务、等义务由其
依照合同约定或法律履行。
7.期间损益
自评估基准日(2013 年 11 月 30 日)至《股权转让合同》签署
日期间，信达臵业发生的经营损益(即信达臵业净资产增加
或减少的金额)原则上由公司承担或享有，但由公司承担的亏损金额
(信达臵业净资产减少金额)以人民币 5,630 万元为限，超出部
分由恒盛公司承担。上述期间损益具体金额由本次股权转让专项
审计单位审计确定， 最终审计结果确定且恒盛公司支付完毕全
在
部股权转让价款后 5 个工作日内进行结算。《股权转让合同》签署日
之后信达臵业发生的经营损益由恒盛公司承担。
8.员工安臵
(1)信达臵业部分员工由公司另行安排工作岗位。除上述
人员外，恒盛公司信达臵业(不含金都物业)与自
愿留任员工继续履行现有劳动合同；如《股权转让合同》签订之日起
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一年内劳动合同到期的，恒盛公司承诺该劳动合同及其工资、福
利待遇至少延续至自《股权转让合同》签订之日起的一年届满日。对
于因本次股权转让不愿继续留任而主动提出解除劳动合同的员工，由
信达臵业与其解除劳动合同，相关补偿费用由公司承担。
(2)恒盛公司金都物业与员工继续履行已签订的
劳动、劳务合同等相关协议。
9.股权变更
本次股权交易获得产权交易中心出具的产权交易凭证，
且恒盛公司付清全部股权转让价款以及双方约定须单独处理的
信达臵业的债务全部清偿及事项办理完毕后三十日内，
恒盛公司负责办理信达臵业的工商变更登记手续，公司给予完全
的协助与配合。
10.税费
本次股权转让涉及的有关税费，由公司与恒盛公司按照有关
分别承担。
五、本次股权交易对公司的影响情况
本次股权转让有利于公司调整资产结构，优化资源配臵。完成股
权转让后，公司预计可以产生投资收益约 2,000 万元，股权转让所得
资金将主要用于补充公司流动资金。本次股权转让还将导致公司合并
报表范围的变更。
六、披露公告所需报备文件
1.经公司与会董事签字生效的公司第九届董事会第二十六次(临
时)会议决议；
2.产权交易中心[2014]86 号转让项目登记情况反馈意见
表；
3.本次交易的《股权转让合同》及《补充协议》；
4.中和资产评估有限公司出具的《信达地产股份有限公司拟转让
信达金都臵业有限公司股权项目资产评估报告书》 [中和评报字
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(2013)第 BJV3105 号]。
特此公告。
信达地产股份有限公司
董事会
二〇一四年七月十七日责任编辑：zdsh
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