趁热打铁！上周厦门楼市多盘加快入市节奏，特房莱昂公馆和泰禾世茂汀溪院子均在上周五火热入市。据悉，3月29日，位于环东海域的特房莱昂公馆首次开盘入市，均价23000元/㎡，据现场消息，不到一小时，92套首推房源全部去化。
最近的厦门一手新房动作不断，久违的市场信心又回来了。随着厦门连续砸下三弹土拍，部分楼盘开始掀起“涨价风潮”。
3月27日集美新城土拍公告刚出，紧邻该地块的武地&建发·央著就立刻宣布“涨价”：4月1日起，优惠全面上调至99折。无独有偶，禹洲香溪里也发出公告：4月1日起，全面涨价2%！
融信铂悦湾：3月16日起，全面提升在售房源价格，高层复式整体单价上涨1000元/㎡，叠墅产品总价上涨50万/套；
整个金三月，增大土地供应、9个项目开盘入市、多个新老盘认筹、涨价风潮再起、二手住宅成交上升.....
根据厦门网上房地产数据显示，2019年1月-3月厦门一手住宅成交共计2189套，成交面积253214平方米。从走势来看，除了春节期间（2.1-2.10）外，整体成交已经呈缓慢上升趋势。
与新房市场形成对比的是，最近的厦门二手房成交一飘红。截至(3月31日)，厦门二手房成交套数为5297套，成交面积528126㎡，其中，二手住宅共成交4433套，成交面积为422941㎡。本月二手房不仅创下单日成交257套的新记录，更是26天住宅成交破4000套。
2018年3月厦门二手住宅仅卖了980套。2019年3月成交比去年同期翻了近4倍！环比上涨352%。同时创下2017年5月以来数据新高！
1、价格上涨后的二手房将在未来1个月，进入短暂的价格博弈期，买家需要对新的价格有个适应和接受过程，这个过程不会持续太长时间，买家就会缴械。
2、未来3个月，一手房市场将迎来2017年4月以来最好的行情，部分捂地的高价盘将相继入市，热销、清盘、上调、涨价等类似的现象和举动将频繁出现。
3、按照趋势规律，上升周期时，二浪、三浪行情往往要比第一浪行情更猛。以上一轮为例，2016年8-10月的二浪和2017年2-3月的三浪都比2016年3-5月的第一浪来得更猛烈。特别是4月还将有至少2个（可能3个）利好正面刺激市场。内参判断，二手房市场的二浪行情会在5月到来……》》详细
民生项目、保障性安居工程--黎安居住区进展顺利。相关单位通过加大投入，比学赶超，本月创造了施工以来的单月最高产值。目前，项目正在加紧室内外装修及绿化景观施工，预计2394套保障房将于今年8月底竣工。
分为A、B两个地块施工的黎安居住区是落户于翔安的保障房项目之一，其中A地块装修施工已接近尾声，室内地板、墙壁、厨具、卫生洁具已基本装修和安装到位，进度稍慢的B地块，室内装修也已完成30%，外墙粉刷完成70%，开始拆卸施工支架。
黎安居住区地处翔安马巷片区，总用地面积9.1万平方米，总建筑面积21.7万平方米，相关配套非常完备，除了居住区配建的一所15班幼儿园，拥有超市、医疗、养老等设施的社区服务中心，周边还将建设公园和市民文化广场……》》详细
从全国整体情况来看，融360大数据研究院监测的首套房贷款利率数据显示，2019年2月全国533家银行分(支)行中，有147家银行首套执行基准利率上浮10%，较上月增加15家；153家银行首套执行基准利率上浮15%，与上月持平；118家银行首套执行基准利率上浮
20%，较上月减少8家。全国二套房贷款时隔8个月后首次回归至6%以下水平，jiqinggushi平均利率为5.99%，连续4个月回落，较1月回落3个百分点。
值得一提的是，在房贷利率微调的同时，放款也有加速迹象。《经济参考报》记者也从多家在的中介机构和银行了解到，银行批贷和放款进程较为顺畅。一位国有大行工作人员对记者说，目前贷款审批在1周左右，批贷之后放款的速度和贷款规模有关，但整体而言很快。
本市户籍人员无理居住证，必须到思明区居住地社区居委会通过网格系统办理居住情况登记，积分系统会调取其居住信息来判断是否符合思明区积分入学条件并计算其相关积分。
湖里区，积分入学基本条件要求必须持有有效的居住证卡片。只有登记没有办理居住证卡片的家长尽快去门办理。
现在无法知道各区最低积分多少，也无法知道哪些公办学校有招收积分入学，因为户籍人口还未报名完毕，此外，学校要多少积分取决于多少人报名以及多少计划。
如果派的学校不好，再回岛外户籍地申请户籍入学。理论上是可以，但是，要做好被统筹到偏僻学校的打算，要考虑两个因素：
2019年3月31日，厦门二手房成交37套，成交面积3191平米;二手住宅成交33套，成交面积2906平米。
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