秋天对应的五行
8-9月土拍市场刚需区域出让力度较大（苏家屯45万平、沈北7万平），平均楼面地价2939元/㎡，
但同时，三环内楼面地价依然维持高位：皇姑1环内小白楼6900元/㎡、铁西2-3环张士4700元/㎡，但是品牌房企参拍热情较限购前趋冷。
综合来看，沈阳在全国限购56城中，力度适中，信贷相对宽松。并且，全市可售一手房库存去化周期仍为15个月良性状态； 按前7月走势，结合8-9月数据，全年也有近1400万平较高销量：895（前7月）+500（后5月）=1395万平。
风险：政策进一步收紧，销量持续下滑，土拍市场降温，房企以价换量：品牌联动优惠促销，额外98-99折，少量特价房，首付或总房款分期，减免契税, 赠半年物业费，送家电。
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