众多周知，供需矛盾的严重失衡（新房供应不足），是造成当前楼市行情高烧不退的重要原因之一。因此，在出台的多轮调控中，也屡次重点提及——要增加土地供应。
截至目前，据快房网K指数研究室统计，杭州（主城、萧山、余杭）累计挂牌土地28。其中，多达19土地为住宅类地块，出让面积1227.65亩。
所推宅地分布很广，包括下沙大学城北、之江转塘、祥符东、庆隆、三塘、运河新城、未来科技城、滨江、崇贤、良渚、萧山蜀山等多个板块。
主城区竞得人确定方式：当溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例；当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施的程序（继续取消现房销售）。
余杭区根据地块不同，规则也不同。其中，11号地块：溢价率50%时，现房销售；溢价率70%时，锁定并转入竞投自持比例；当有两个或两个以上的竞买人投报自持比例为100%时，转入现场投报配建养老服务用房的程序。
12号、13号、14号、15号：溢价率50%时，现房销售并不再接受更高报价，转入竞投自持比例；当有两个或两个以上的竞买人投报自持比例为100%时，转入现场投报配建养老服务用房的程序；具体详见地块挂牌出让文件。
杭储39号下沙大学城北宅地，出让面积57.76亩，起价7864元/方。按照70%封顶价折算，楼面价可达13369元/方。
此前的2017年6月5日，下沙大学城北成功出让1宅地，封顶楼面价9644元/方。不过，地块有高达41%的自持比例。
时至今日，区域行情早已天差地别。当地中介行情显示，区域二手房售价已超过3万元/方。相邻不远的桥西区域，新房售价超过4万元/方。
本次推出的2宅地，位于石祥与杭行交叉口，起价分别为14928、15169元/方，封顶楼面价为25378、25788元/方。
地块出让面积80.13亩，容积率2.8，起始楼面价23848元/方，封顶楼面价40542元/方，这轮推地最高。
板块最近一次成交发生在今年7月3日，杭房以总价12.51亿元竞得庆隆单元GS04-01-R21-09宅地，成交楼面价37509元/㎡，溢价率57.7%，需现房销售。
地块附近的首开杭州金茂府成交楼面价33106元/方，目前高层售价（精装）43000-50000元/方。
和祥符东类似，也是一个多年未推地的板块。地块出让面积51375亩，起价11138元/方，封顶楼面价18935元/方。
下城三塘宅地出让面积仅16.12亩，起价21443元/方。按照70%的封顶溢价，最高将达36453元/方。
今年6月5日，三塘单元已成交1商住地块，楼面价创下新高，为29809元/方，并且需现房销售、以及自持36%。
其中，崇贤封顶价12999元/方、临平新城封顶价20250元/方，良渚封顶价21900元/方。
杭州国土资源局公布《2017-2019年杭州市区供应三年滚动计划汇总表》显示，杭州市区计划出让631土地，总出让面积35080亩，其中住宅用地354，总面积24196亩。三年内杭州市区每年稳定推超100住宅用地，主城区、萧山和余杭依旧是供应大头，占总体出让计划的84%。
据汇总表，2017年杭州市区拟出让225地块，其中住宅用地119，出让面积7677亩；2018年杭州市区拟出让116住宅用地，总面积8160亩；2019年拟出让119住宅用地，总面积8359亩。2017-2019三年合计出让住宅用地354，总面积达24196亩。
按照目前开发商的正常开发节奏，一块地从拿地到上市，通常需要一年左右的时间。而今年上半年推出的宅地，根据土地新政，多数需要现房销售（上市时间2年后）。
也就是说，只有今年下半年成交的无需现房销售土地，才能最快形成供应。根据时间的初步折算，在明年底或者后年初，才会集中上市。
换句话讲，近一年之内，杭州楼市的供需矛盾，并不能得到缓解。另外，地块起价普遍较高，高地价的刺激下，让房价调整的可能性，或许也并不大。
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